1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市東住吉区
35.4万円/㎡
前年比+13.0%
朝日プラザ桑津第2
大阪府大阪市東住吉区桑津一丁目
/ 河堀口駅 徒歩8分
1981年築 / 8階建 / 41戸 / RC造
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8階 / 56.09㎡の場合
相場
1,980万円
35.3万円/㎡
1,096
1,685
2,275
2,864
AI査定結果
推定相場価格
1,980万円
35.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,685万円〜2,275万円
30.0万円/㎡〜40.6万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月6日
朝日プラザ桑津第2
1,698万円（30.3万円/㎡）/ 8階 / 56.09㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は35.1万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/22 | 1,698万円 | 30.3万円 | 8階 | 56.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/09 | 1,898万円 | 33.8万円 | 8階 | 56.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/05 | 1,798万円 | 32.1万円 | 8階 | 56.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/07 | 1,998万円 | 35.6万円 | 8階 | 56.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/27 | 1,898万円 | 33.8万円 | 8階 | 56.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/23 | 1,998万円 | 35.6万円 | 8階 | 56.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/10 | 2,180万円 | 38.9万円 | 8階 | 56.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 2,180万円 | 36.9万円 | 8階 | 59.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/01 | 2,180万円 | 38.9万円 | 8階 | 56.09㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は28.21万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/22 | 朝日プラザ桑津第2 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅8分 | 1,698万円 | 30.3万円 | 56.09㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/05 | 朝日プラザ桑津第1 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 寺田町駅11分 | 1,190万円 | 24.5万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/26 | 天王寺パークマンション 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 河堀口駅6分 | 1,480万円 | 26.1万円 | 56.7㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/05 | エクセラート天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅9分 | 1,290万円 | 25.0万円 | 51.53㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/02 | 朝日プラザ北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅3分 | 1,998万円 | 36.3万円 | 55㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 東 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/19 | グランドメゾン山坂町 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅2分 | 1,380万円 | 27.4万円 | 50.4㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/17 | イトーピア北田辺 大阪市東住吉区北田辺六丁目 | 北田辺駅4分 | 1,280万円 | 26.2万円 | 48.93㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/08 | 山坂町セントポリア 大阪市東住吉区山坂三丁目 | 南田辺駅5分 | 2,380万円 | 35.9万円 | 66.29㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/04 | ルネ山坂 大阪市東住吉区山坂三丁目 | 南田辺駅6分 | 1,680万円 | 28.1万円 | 59.85㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/14 | フルーレゾン田辺本町 大阪市東住吉区田辺四丁目 | 田辺駅5分 | 1,880万円 | 29.7万円 | 63.36㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/27 | ドムール山坂町 大阪市東住吉区山坂五丁目 | 鶴ケ丘駅6分 | 1,650万円 | 28.6万円 | 57.72㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/29 | コスモ駒川中野 大阪市東住吉区東田辺二丁目 | 駒川中野駅6分 | 1,950万円 | 28.8万円 | 67.6㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/16 | 東部コーポ1号棟 大阪市東住吉区今林四丁目 | 東部市場前駅11分 | 1,200万円 | 24.2万円 | 49.59㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/25 | シャルマンコーポ平野 大阪市東住吉区杭全八丁目 | 東部市場前駅10分 | 1,580万円 | 25.9万円 | 60.89㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 20戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市東住吉区では13%上昇しています。